оренда приміщення - Форум

Сайт для бюджетных учреждений Украины

Главная

Понедельник, 05.12.2016, 11:26
|
RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Модератор форума: Natty 
Форум » Бухгалтерський облік » Разное (Пишите сюда, если не знаете, где создать тему) » оренда приміщення
оренда приміщення
verbalДата: Пятница, 22.06.2012, 12:14 | Сообщение # 1
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 137
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
якщо бюджетна установа орендує приміщення, а орендодавець є платником податку на землю - чи відшкодовує орендар (бюджетна установа) цей податок орендодавцю?
 
nechivanДата: Пятница, 22.06.2012, 13:34 | Сообщение # 2
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 430
Награды: 8
Репутация: 12
Статус: Offline
verbal, все оговаривается в договоре про аренду.
 
verbalДата: Пятница, 22.06.2012, 15:14 | Сообщение # 3
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 137
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
но по сути бюджетная организация освобождена от земельного налога
 
nechivanДата: Пятница, 22.06.2012, 15:43 | Сообщение # 4
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 430
Награды: 8
Репутация: 12
Статус: Offline
главное чтобы не получилось двойной уплаты налога, размер аренды указывется в договоре - значит арендодатель должен был учитывать и уплачиваемый им налог на землю и включить оный в сумму, которую вы платите за помещение.
 
verbalДата: Пятница, 22.06.2012, 16:24 | Сообщение # 5
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 137
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
бюджетная организация платит за аренду 1 гривну в год
 
nechivanДата: Пятница, 22.06.2012, 16:31 | Сообщение # 6
Генерал-полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 430
Награды: 8
Репутация: 12
Статус: Offline
значит вам свезло, а арендодателю нет.
 
oshenikovaДата: Четверг, 19.07.2012, 12:44 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Где найти методику от "А" до"Я" сдачи в аренду части здания частному предприятию? Мы государственное предприятие.
 
AlxxxДата: Четверг, 19.07.2012, 16:28 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
приказ ФДМУ от 14.11.05 №2975 "Про затвердження Переліку документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0029-06
а все остальное только с фондом индивидуально
 
Оксана1Дата: Воскресенье, 05.08.2012, 21:27 | Сообщение # 9
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
В каком м/о отразить начисление коммунальных услуг арендатору по общему фонду (возмещение поступает на общий фонд). Дт 364, Кт-?????? Подскажите, пожалуйста!!!!
 
KOTIKДата: Понедельник, 06.08.2012, 17:59 | Сообщение # 10
Майор
Группа: Друзья
Сообщений: 89
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
м.о.№4 ДТ 364 КТ 802 начисление
ДТ 321КТ 364 получение денег
 
Оксана1Дата: Воскресенье, 12.08.2012, 18:29 | Сообщение # 11
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
KOTIK, большое спасибо!!!
 
Инна1990Дата: Понедельник, 13.08.2012, 14:40 | Сообщение # 12
Лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 69
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Якщо орендна плата 1 грн. за рік, то платіж проводити груднем поточного року?
Як дивиться перевірка на те що немає плати за енергоносії?????????????????
 
mulberryДата: Среда, 22.08.2012, 12:30 | Сообщение # 13
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 515
Награды: 12
Репутация: 42
Статус: Offline
Инна1990, плата за енергоносії повинна бути чітко обумовлена в договорі про оренду майна ( приміщення). Якщо в договорі такого пункту немає, то і відшкодовувати орендодавцю енергоносії у вас немає підстав. Ба навіть сплата 1 гривні там повинна бути прописана, в тому числі і термін її сплати.

Самый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.
 
WolfДата: Понедельник, 27.08.2012, 11:25 | Сообщение # 14
Лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
"Змінено порядок визначення бази оподаткування у разі постачання товарів/послуг. Відповідно до змін, внесених до абзацу третього п. 188.1 ст. 188 Податкового кодексу, база оподаткування визначається виходячи з договірної (контрактної) вартості, але не нижче митної (лише база оподаткування операцій з постачання товарів, ввезених платником на митну територію України, а не по всьому ланцюгу постачання таких товарів).
Вирішено питання про неврахування до бази оподаткування сум відшкодування орендодавцю — бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, комунальні послуги та енергоносії.
База оподаткування при нарахуванні податкових зобов'язань щодо товарів/послуг, необоротних активів, під час придбання яких суми податку було включено до складу податкового кредиту, у разі якщо їх починають використовувати в операціях, які не є оподатковуваними, визначається виходячи з балансової вартості, що склалася станом на початок звітного періоду, протягом якого здійснюються такі операції (за відсутності обліку необоротних активів — виходячи зі звичайної ціни, щодо товарів/послуг — виходячи з вартості їх придбання).
Пункт 189.11 ст. 189 Податкового кодексу щодо визначення бази оподаткування у разі умовного постачання виключено у зв'язку з виключенням поняття «умовне постачання»." источник http://www.visnuk.com.ua/ua/pubs/fromarchive/1/id/2448
Подскажите,кто знает, теперь получается при выписке счета арендаторам за ком.услуги и элек-ию сумма НДС не пишется?


Сообщение отредактировал Wolf - Понедельник, 27.08.2012, 11:25
 
mulberryДата: Вторник, 28.08.2012, 09:15 | Сообщение # 15
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 515
Награды: 12
Репутация: 42
Статус: Offline
Wolf, я найшла роздуми про ПДВ в сумах відшкодування ось тут, на форумі:
http://forum.vobu.com.ua/viewtopic.php?f=39&t=62809
В рахунках на відшкодування ПДВ однозначно не вказують


Самый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.
 
KlavaДата: Вторник, 28.08.2012, 10:50 | Сообщение # 16
Майор
Группа: Друзья
Сообщений: 80
Награды: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Идея обсудить эту проблему на форуме переросла в межличностные отношения и перепалки между пользователями. cool
Лично для себя никакой толковой информации пока я так и не нашла
 
mulberryДата: Вторник, 28.08.2012, 11:59 | Сообщение # 17
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 515
Награды: 12
Репутация: 42
Статус: Offline
Klava, ага, я це теж помітила. В №33 від 13.08.12 р. в журналі "Баланс-Бюджет" на 32 с. є роз"яснення. Але на практиці, напр. для моєї фірми рахунки на відшкодування за липень надавались із ПДВ. Мені особисто все одно, бо фірма не є платником ПДВ.

Самый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.
 
DashunяДата: Вторник, 09.10.2012, 00:55 | Сообщение # 18
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый вечер, может кто-то сталкивался, подскажите, пожалуйста. У меня засела окружная, хотят мне за свет и за воду возместить расходы, и за связь еще, им ЦВК смету утвердила, они счет відкрили в казначействе, а они в моей жизни первые такие, тобто не було мене тоді ще в раді, коли вибори в останнє проводили. Все воно добре, та приміщення в мене орендоване, орендодавцю сама відшкодовую витрати за спожиту електричну енергію, воду, експлуатаційні витрати. Від грошей на воду не відмовлюсь- лічильників своїх нема. Підкажіть, як мені з ними краще укласти договір? В постанові написано, що ради їм повинні надавати майно на вибори, приміщення, техніку, надавати в користування телефонні апарати та телефонні лінії. Кошти їм виділяють на 1162,1163, 1134 саме на покриття витрат, пов'язаних з необхідністю такого відшкодування. Як це в обліку в мене буде? це ж не моє приміщення, які мені рахунки використати. Знайшла тільки нарахування плати за комунальні послуги орендареві приміщення, які згідно до законодавства - відшкодування касових видатків (загальний фонд). Чи можливо в моєму випадку використати ДТ 364 КТ 802; ДТ 321 КТ 364 ? мені надійде "рахунок-акт" від балансоутримувача, в ньому буде кількість м3 води і сума, але як їх поділити на дільницю? згідно займаній площі? Чи можна з них зовсім нічого не брати, тільки за користування телефоном? Я ж не відмовилась від своїх приміщень на час виборів - не вони, то мої займали б свої кабінети. І ЩО ВАЖЛИВО - ВОНИ НІЧОГО В МЕНЕ НЕ ОРЕНДУЮТЬ. Ми з ними разом користуємось приміщенням, вони, як кажуть, обов'язково повинні мені відшкодовувати витрати, згідно моїх рахунків, але договір оренди я з ними укладати не маю права. Допоможіть.

Сообщение отредактировал Dashunя - Вторник, 09.10.2012, 01:05
 
masyaДата: Вторник, 09.10.2012, 10:12 | Сообщение # 19
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Награды: 4
Репутация: 22
Статус: Offline
Dashunя, если вы будете выставлять счета, это будет суборенда( предусмотрена ли она в вашем договоре аренды?), мне кажется, что с окружной должен заключать договор АРЕНДОДАТЕЛЬ.
 
mulberryДата: Вторник, 09.10.2012, 11:23 | Сообщение # 20
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 515
Награды: 12
Репутация: 42
Статус: Offline
Dashunя , воду розподіляєте по кількості штатних( працюючих) працівників на виборчій дільниці та наявності у вас та в них працюючого( на ходу) автотранспорту а також його завантаження ( по календарних днях), а електроенергію- по споживачах електричної енергії(тупо йдете й переписуєте кількість компів, лампочок, чайників, принтерів, та іншої побутової техніки, що споживає електрику, а в паспортах є потужність) , методику розрахунку я бачила, здається, в Бюджетній бухгалтерії. Якщо цього не зробите, то потім КРУ може мати до вас багато питань у зв"язку із перевищенням видатків за статтями енергоносіїв. Укладаєте з ними акт розподілу( угоду про розподіл) споживання енергоносіїв та їх відшкодування, де додатками будуть ваші розрахунки за методикою (не ви перші, ми через це пройшли, правда, в нас не виборча дільниця була). Якщо є юристи( в нас-є) то вони дуже грамотно це все зроблять. Ваше діло- по виведених процентах споживання( частці від загального обсягу споживання) виставити рахунки на відшкодування і грамотно це все провести в обліку, як правильно було написано вище. Це все дійсне для того випадку, якщо виборча дільниця не МАЄ УТРИМУВАТИСЬ радою, якщо має-тоді нічого не робите, а сплачуєте всі енергоносії в повному обсязі.

Добавлено (09.10.2012, 10:13)
---------------------------------------------
Згідно телефону- тут можна запровадити журнал обліку міжгородніх розмов та послуг мобільного зв"язку( дата, час розмови, примірна кількість хвилин та номер телефону, за яким телефонувала виборча дільниця). Замовляєте в Укртелеком роздруківку і на початку наступного місяця виставляєте рахунок на відшкодування по факту (КЕКВ 1134). Туди не забувайте включати ПДВ, оскільки Укртелеком на вартість розмов крутить ПДВ. Для цього теж пасувало б укласти окрему угоду, або прописати в угоді на відшкодування енергоносіїв .Угода має бути обов"язково дво-або три-стороння із дотриманням всіх реквізитів(підписи, печатки, дати та реєстрація). Тільки в цьому випадку ніякий ревізор до вас не причепиться. surprised

Добавлено (09.10.2012, 10:23)
---------------------------------------------
Точно, найшла, всі розрахунки та методика в №35 Бюджетної бухгалтерії.


Самый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.
 
tatiyanamaksДата: Среда, 24.10.2012, 09:49 | Сообщение # 21
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте, помогите пожалуйста, как правильно заполнить налоговую накладную на аренду индивидуального определенного имущества, если в в договоре аренды фигурирует 25 различных наименований с разной стоимостью за единицу, арендная плата в договоре рассчитывается от общей стоимости имущества. Можно ли выписывать налоговую накладную на общую стоимость и что нужно указывать в графах 6 "количество, объем", гр.7 "Цена поставки единицы товара/ услуги без учета НДС"???
 
EVGENIYДата: Четверг, 25.10.2012, 00:05 | Сообщение # 22
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 2282
Награды: 61
Репутация: 32767
Статус: Offline
Quote (tatiyanamaks)
в графах 6 "количество, объем"
Указывается количество (объем) поставленного. Если услуга измеряется только в стоимостном выражении, в графе 6 указывается «услуга/проценты и т. п.» (пп. 12.5 Порядка № 1379) 

Это из лиги, так как за частую бюджетники и я в том числе не плательщики НДС, то больше ничем помочь не могу sad
 
tinamarДата: Пятница, 25.01.2013, 23:29 | Сообщение # 23
Генерал-майор
Группа: Друзья
Сообщений: 371
Награды: 2
Репутация: 5
Статус: Offline
Чи може сільська рада надавати в оренду частину приміщень адмінбудівлі, чи є якісь обмеження?
З іншого форуму: "У нас 4 года назад тоже был спецфонд по КФК 010116, но его запретили, совет не может предоставлять платные услуги, КОРУПЦИЯ! "???

Добавлено (23.01.2013, 00:48)
---------------------------------------------
Ні в кого немає оренди по КФК 010116?

Добавлено (25.01.2013, 21:29)
---------------------------------------------
????

 
klimkseniaДата: Четверг, 07.03.2013, 19:14 | Сообщение # 24
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 30
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Як потрібно нараховувати інфляцію, якщо з січня змінилась площа, яку орендує орендар і відповідно збільшилась плата за оренду?
 
alla-drejkoДата: Пятница, 08.03.2013, 18:32 | Сообщение # 25
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 155
Награды: 6
Репутация: 1
Статус: Offline
Якщо для того, щоб збільшити площу Ви не проводили нову експертну оцінку приміщення  -  показник інфляції залишається сталим і нараховується на   відкореговану  площу (більшу,меншу).
 
ParizДата: Понедельник, 11.03.2013, 17:14 | Сообщение # 26
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Підкажіть, якщо за 4 квартал 2012 року неправильно була начислена інфляція (був заключений новий договір з листопада 2012 року, а інфляція нараховувался по старому договорі), а в січні було підписано додаткову угоду із зібльшенням площі оренди. Як правильно виправити ситуацію, оскільки індекс інфляції малий?
 
ZikaДата: Понедельник, 11.03.2013, 17:41 | Сообщение # 27
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Підкажіть, чи можливо включити у договір про оренду такий пункт, що орендар, за рахунок орендної плати, робить ремонт орендованого приміщення? Чи буде це законно? Якщо так, якими документами це необхідно підтвердити?
 
andrey-rДата: Пятница, 05.04.2013, 12:21 | Сообщение # 28
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Доброго дня! Така ситуація: орендар, який орендує приміщення в бюджетній установі, встановив електролічильник, але не реєструвався в енерго компанії, як окремий абонент для того, щоб відшкодовувати електроенергію орендодавцю згідно фактичних показників свого лічильника.  Підкажіть, будь ласка, чи це правомірно?
 
mulberryДата: Пятница, 05.04.2013, 14:27 | Сообщение # 29
Генерал-лейтенант
Группа: Друзья
Сообщений: 515
Награды: 12
Репутация: 42
Статус: Offline
andrey-r, відносно правомірності-не впевнена, але з власного гіркого досвіду бюджетника знаю, що щоб зареєструвати лічильника, потрібно виготовити проектну документацію, яка дуже недешево коштує. Можливо, у вашого орендаря на даний час немає відповідних коштів за відповідним КЕКВ. Можете його зобов"язати з часом виготовити вказаний проект, але не факт, що матимете рацію. Все залежить від договору оренди, де має бути вказано, яким саме чином відшкодовується вам спожита орендарем електроенергія. Отож як починати  навантажувати орендаря своїми вимогами, підніміть договір оренди та  визначіться, чи маєте законні вимоги це від нього вимагати. В подальшому, при внесенні відповідних змін до договору оренди, можете це вимагати. Ну якось так.

Самый хороший учитель в жизни - опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.
 
ТёткаДата: Пятница, 05.04.2013, 14:40 | Сообщение # 30
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Підскажіть будь-ласка в такій ситуації: ми бюджетна бухгалтерія нам потрібно орендувати автомобільний бокс та оглядову яму. Який нам потрібно заключити договір оренди, як будуть  оплачуватися витрати на комунальні потреби, якщо в когось є приклад договору буду дуже вдячна якщо поділитесь?
 
Форум » Бухгалтерський облік » Разное (Пишите сюда, если не знаете, где создать тему) » оренда приміщення
Страница 1 из 212»
Поиск:

Copyright MyCorp © 2016 | |